C'est le plus courant.
Cette forme de location est régis par une série de loi, complétées par des décrets succéssifs qui s'appliquent aux baux d'habitation non meublés ou à usage mixte d'habitation et professionnel:
Ces lois et réglements s'imposent, quelle que soit la volonté du locataire ou du propriétaire. Par extension, ils concenrent les locaux loués en annexes des logements tels ques les garages et jardins.
Les locaux meublés:
Le contrat de location est librement discuté entre locataie et le propriétaire. La loi du 17 janvier 2002, relative à la lutte contre les exclusions, puis la loi du 18 janvier 2005 de programmation pour la cohésion sociale ont réglementé ces locations lorsqu'elles sont destinées à la résidence principales du locatire.