Le paiement du loyers
Payer son loyer dans les délais est une obligation pour le locatiaire. En cas de non paiement, la loi prévoit des recours pour le propriétaire, qui pourra faire appliquer des sanctions, pouvant aller jusqu'à l'expulsion.
Les modalités et délais de paiement
Les moyens de paiement et la périodicité des échéances résultent d'un accord librement conclu entre le propriétaire et le locatire. Le loyer peut être payé à terme échu ou à l'avance.
La loi interdit au propriétaire d'imposer le régelmetn par prélèvement automatique sur le compte, sur le salaire, ou par la signature par avance de traites ou de billets à ordre. Cependant, il est en droit de le proposer.
Sur 100€, vous payez
Le loyer constitue la principale ressource du bailleur pour assurer le fonctionnement courant: Il représente plus de 90% de ses recettes totales.
Lorque vous payez un loyez, vous permettez de couvrir les charges de la manière suivante:
Les annuités d'emprunts pour construire ou rénover
Les frais d'entretien et de réparation des immeubles
Le personnel
La taxe foncière sur le bâti concernant votre logement
Les autre charges courantes, comme les assurances, les frais postaux, téléphone, ...
Les pertes de charges liées à lavacance de certains logements
L'autofinancement, qui permet d'investir dans les nouveaux logements et dans la réhabilitation du parc existant.
le loyer est réévalué tous les ans au 1er janvier sur la base de l'indice des loyers qui suit le coût de la vie.
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